Ihre Immobilie in besten Händen – regional, persönlich, erfolgreich.
Wir helfen Ihnen gerne beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie in der Ortenau. Ob Wohnimmobilien, Baugrundstücke, landwirtschaftliche Anwesen oder ausgewählte Gewerbeobjekte - wir vermarkten Ihr Objekt professionell über verschiedene Plattformen und unser starkes regionales Netzwerk.
Leistungen
Vom Erstgespräch bis Notar
transparente Abläufe, persönliche Betreuung, verlässliche Kommunikation & ein fester Ansprechpartner.
Verkauf Wohnimmobilien & Baugrundstücke
Marktgerechte Bewertung, High-Class-Exposé, zielgenaue Vermarktung über verschiedene Plattformen & Netzwerk. Begleitung bis zur Beurkundung & Schlüsselübergabe.
Vermietung Wohn- & Gewerbeeinheiten
Inserate, Vorauswahl, Bonitätsprüfung, rechtssichere Mietverträge (Haus & Grund), Besichtigungen, Übergabeprotokolle – Full-Service.
Verkauf Höfe, Wald- & Ackerflächen
Spezialwissen zu Flächennutzung, Pacht, Erschließung & Zielgruppenansprache (Landwirte, Investoren, Naturliebhaber) in der Ortenau.
Sanierungsobjekte & Gewerbeflächen
Professionelle Vermarktung von Sanierungsobjekten, reinen Gewerbeflächen und Grundstücken mit gezielter Käuferansprache.
Warum KBI?
Weil ein Immobilienverkauf kein Zufall sein darf.
Sie erhalten eine fundierte Bewertung, eine klare Strategie und eine strukturierte Vermarktung – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Gerade bei komplexeren Objekten wie Gewerbeimmobilien, größeren Grundstücken oder landwirtschaftlichen Anwesen entscheidet Vorbereitung über den späteren Erlös. Genau dort setzen wir an: analytisch, transparent und mit Verhandlungsstärke.
Regionale Expertise
Ortenaukreis, Schwarzwald, Rheinebene: tiefer Einblick in Mikrolagen, Nachfrage & Preisentwicklung – fundierte Positionierung & Bestpreise.
Besondere Immobilien
Von Ein-/Mehrfamilienhäusern über Eigentumswohnungen bis hin zu landwirtschaftlichen Anwesen & ausgewählten Gewerbeobjekten.
Ein fester Ansprechpartner
Ein fester Ansprechpartner, klare Absprachen, transparente Prozesse – Begleitung bis Schlüsselübergabe.
Erfolge
Ein erfolgreicher Verkauf zeigt sich nicht nur im Preis, sondern in einem sicheren Ablauf, klaren Entscheidungen und einem guten Gefühl auf beiden Seiten. Genau dafür stehen wir.
Aktuelles Objekt
Saniertes Fachwerkhaus zum verlieben in Herbolzheim
Kaufpreis 437.000,00 €
Wohnfläche ca. 156 m²
Doppelhaushälfte
Kundenerfahrungen
Das sagen unsere Kunden:
Der Verkauf unserer Eigentumswohnung in Ohlsbach wurde von der KBI Kellerbau & Immobilien GmbH äußerst professionell begleitet. Besonders hervorzuheben ist die ehrliche Einschätzung der Marktlage, die strukturierte Vorgehensweise sowie die jederzeit transparente Kommunikation. Wir bedanken uns für die sehr gute Zusammenarbeit und können das Team der KBI uneingeschränkt weiterempfehlen.
Jürgen H. aus Ohlsbach
Die Zusammenarbeit mit der KBI Kellerbau & Immobilien GmbH war von Anfang an hervorragend. Besichtigungstermine waren optimal vorbereitet, Interessenten gut vorqualifiziert und der gesamte Ablauf äußerst effizient. Wir bedanken uns herzlich für die hervorragende Betreuung.
Sandra K. aus Willstätt
Wir haben die KBI Kellerbau & Immobilien GmbH mit dem Verkauf unseres Hauses beauftragt und waren von der ersten Beratung an überzeugt. Es wurde nichts beschönigt, sondern transparent aufgezeigt, welche Strategie sinnvoll ist und wie der bestmögliche Verkaufspreis erzielt werden kann. Eine Zusammenarbeit, die absolut empfehlenswert ist.
Michael R. aus Oberkirch
Als ein nahezu unlösbares Problem sahen wir ursprünglich den Verkauf unseres landwirtschaftlichen Anwesens, da auch niemand aus der Familie ausreichend an der Fortführung Interesse hatte. Durch eine Empfehlung fanden wir den Weg zur KBI, welche bereits weitreichende Erfolge im Bereich des Verkaufes von landwirtschaftlich geprägten Immobilien mitbrachte, was wir schnell bereits im unverbindlichen Erstgespräch erkannten. Da war uns klar, wir haben den richtigen und passenden Partner gefunden, welcher auch auf die individuellen und spezifischen Dinge eingeht, diese begleitet und sattelfest ist im Bereich der erforderlichen Genehmigungen. Heute blicken wir auf eine super Partnerschaft mit der KBI und Herrn Hene zurück und betrachten die Entwicklung unseres Lebenswerkes aus mehreren Generationen aus der Ferne und genießen unseren neuen Lebensabschnitt in der ebenfalls von der KBI vermittelten Wohnung, welche auch unser neues Zuhause ist.
Familie K. aus Oppenau
Herr Hene und Herr Pauli haben uns beim Verkauf unseres Mehrfamilienhauses in Willstätt professionell begleitet. Die Bewertung war realistisch, das Exposé hochwertig und die Käuferauswahl zielgerichtet. Innerhalb von 6 Wochen hatten wir einen passenden Käufer gefunden. Wir können KBI uneingeschränkt weiterempfehlen!
Familie M. aus Willstätt
Der Verkauf unseres landwirtschaftlichen Anwesens war eine komplexe Angelegenheit. Herr Pauli hat sich intensiv mit den Besonderheiten auseinandergesetzt und die richtigen Interessenten angesprochen. Die Kommunikation war stets transparent und verlässlich. Vielen Dank für die tolle Unterstützung
Familie T. aus Lautenbach
Häufig gestellte Fragen:
Wie läuft ein Immobilienverkauf bei euch ab?
Erstgespräch → Marktwerteinschätzung → Vermarktungsstrategie → Exposé & Veröffentlichung (Immowelt & Netzwerk) → Besichtigungen & Verhandlungen → Notar & Schlüsselübergabe. Durchgehend persönlicher Ansprechpartner.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Grundrisse/Pläne, Energieausweis (<10 Jahre), Lageplan/Flurkarte, Grundbuchauszug, Modernisierungsnachweise, laufende Kosten; bei ETW: Teilungserklärung & Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung und Beantragung der erforderlichen Unterlagen.
Wo werden die Objekte veröffentlicht?
Um eine möglichst effiziente und nachfrageorientierte Präsentation Ihrer Immobilie sicher zu stellen, wählen wir Objektbezogen die passende Angebotsplattform aus.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Grundsätzlich gilt, dass das Honorar für unsere Tätigkeit nur anfällt, wenn durch unsere Tätigkeit einer erfolgreiche Vermittlung oder ein erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie erfolgt ist. Im Normalfall liegt die Courtage bei 3% zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer, kann jedoch je nach Objektart und getroffenen Vereinbarungen auch variieren. Im Rahmen des Erstgespräches erläutern wir Ihnen gerne die Möglichkeiten zur Objektbezogenen Courtagegestaltung.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Sobald die Rahmenbedingungen geschaffen sind und alle Unterlagen für den Verkauf vorliegen, startet unser Immobilienteam mit der Angebotspräsentation Ihrer Immobilie. Eine gut vorbereitete und gefragte Immobilie findet meist schnell einen Interessenten und auch Käufer. Objekte in nicht sehr nachgefragten Lagen, mit Renovierungsrückstau und sonstigen Einschränkungen findet auch meist seine Käufer, jedoch muss man hier eventuell etwas mehr Geduld mitbringen. Pauschale Aussagen gibt es somit nicht. Nach unseren Erfahrungen kann es wenige Wochen bis zu einem Jahr dauern. Wichtig ist, dass am Ende ein Verkauf oder eine Vermietung der Immobilie steht.
Kann ich mein Objekt besichtigen lassen, ohne dass es öffentlich wird?
Ja. Wir können zunächst mit unserem Netzwerk arbeiten und nur bei Bedarf öffentlich veröffentlichen. Besprechen Sie dies im Erstgespräch mit Herrn Pauli.
